Sửa nhà chung cư có phải xin phép không? Cải tạo căn hộ như thế nào cho hiệu quả và tiết kiệm thời gian, chi phí nhất? Tham khảo ngay bài viết dưới đây, Nội thất An Tín cung cấp tất cả những điều cần biết về sửa nhà chung cư.
1. Sửa nhà chung cư có phải xin phép không? Hạng mục nào không phải xin phép?
Trường hợp phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu bị hư hỏng, có vấn đề thì người sở hữu nhà chung cư có quyền được sửa chữa, thay thế và nâng cấp phần căn hộ đó. Tuy nhiên, việc cải tạo này không được làm thay đổi hay ảnh hưởng đến khu vực thuộc sở hữu của chung và các chủ sở hữu căn hộ khác.
Ngoài ra, bạn có thể sửa nhà chung cư không phải xin phép khi thay thế, lắp đặt thêm thiết bị, vật dụng và không làm biến dạng hay hư hỏng kết cấu chung của chung cư. Các trường hợp cải tạo, sửa nhà như lát nền hay sơn lại nhà chung cư,… thì không cần xin giấy phép xây dựng.
2. Khi nào cần xin phép sửa nhà chung cư?
Sửa nhà chung cư phải tuân thủ quy định xin phép đối với những trường hợp sau đây:
- Thay đổi kết cấu thiết kế riêng của căn hộ chung cư
- Sửa chữa phía bên trong, thay đổi cấu trúc chịu lực của chung cư
- Công trình cải tạo phía bên ngoài có phần tiếp giáp với đường trong đô thị mà có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Hoạt động sửa chữa làm thay đổi công năng sử dụng của căn hộ
Theo đó, khi chủ sở hữu muốn tiến hành cải tạo và nâng cấp không gian sống của mình, bạn cần phải có giấy phép xin xây dựng và được sự đồng ý, chấp thuận của chủ đầu tư.
3. Kinh nghiệm sửa nhà chung cư đơn giản mà hiệu quả
3.1 Quy định sửa nhà chung cư cần biết
Trước khi tiến hành sửa nhà chung cư, chủ sở hữu căn hộ cần biết về những quy định của pháp luật trong sửa chữa và tuân thủ các quy định đó trong quá trình cải tạo. Bên cạnh đó, bạn phải chấp hành những quy định cũng như hướng dẫn được đề cập trong nội quy của nhà chung cư do chủ đầu tư đưa ra. Theo đó, những quy định cơ bản bạn cần phải nắm như sau:
- Cần xin phép chủ đầu tư của tòa nhà hoặc chung cư mà bạn đang theo ở. Cũng như thông báo cho chủ sở hữu căn hộ liền kề
- Bảo đảm đầy đủ những thủ tục cần thiết khi cải tạo, sửa chữa nhà chung cư
- Tiến hành xin giấy phép sửa chữa từ cơ quan chức năng
- Thông báo và xin giấy phép cải tạo căn hộ của chủ đầu tư tòa nhà
3.2 Thủ tục cấp phép sửa nhà chung cư
Dưới đây là những giấy tờ quan trọng trong thủ tục xin cấp phép để sửa nhà chung cư bạn cần biết:
- Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà chung cư có thuộc quyền sở hữu của người làm đơn
- Bản sao được công chứng các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất
- Bản cam kết thu gom và vận chuyển các chất rắn, vật liệu trong quá trình xây dựng
- Hình ảnh của ngôi nhà về các hạng mục được thi công và sửa chữa
- 04 bản thiết kế về sửa chữa nhà chung cư
#Sửa chửa nhà chung cư xin phép ở đâu?
Sau khi hoàn thành bộ thủ tục cấp phép này, chủ sở hữu căn hộ phải đến và nộp tại cơ quan quản lý đô thị của thành phố, ủy ban nhân dân cấp huyện để được phê duyệt. Thời gian được phê duyệt là 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
Tùy thuộc từng hạng mục sửa chữa và cải tạo khác nhau mà yêu cầu cải tạo có được chấp thuận hay không. Tuy nhiên khi nắm rõ những hạng mục sửa nhà chung cư phải xin phép giúp bạn tiết kiệm thời gian và quá trình sửa chữa nhanh chóng, thuận tiện hơn.
>>> Tìm hiểu các chi phí sửa chữa nhà ở cần thiết hiện nay
3.3 Lưu ý hạng mục được phép sửa trong chung cư
Hoạt động sửa chữa và cải tạo trong chung cư đều có giới hạn. Dưới đây là những tiêu chuẩn trong sửa nhà bạn cần biết:
- Không lấn chiếm diện tích trái pháp luật
- Không lấn chiếm diện tích của chủ sở hữu khác
- Cấm tự ý thay đổi phần kết cấu bên trong và phần diện tích riêng của chung cư
- Cấm sửa chữa ảnh hưởng đến công năng sử dụng của tòa nhà
4. Sửa nhà chung cư trọn gói, uy tín tại Nội thất An Tín
Trên đây là những giải đáp về sửa nhà chung cư có phải xin phép và kinh nghiệm sửa nhà mà Nội thất An Tín muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết này giúp bạn biết cách sửa căn hộ hiệu quả, tiết kiệm chi phí.
Bạn đang có nhu cầu sửa nhà chung cư trọn gói? Bạn cần tìm đơn vị sửa chữa uy tín và chuyên nghiệp. Liên hệ ngay Nội thất An Tín qua hotline 0907 200 555 để được tư vấn trực tiếp và cung cấp những giải pháp tốt nhất cho không gian sống của gia đình.
>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN KHÁC:
- Thiết Kế Chung Cư Phong Cách Tối Giản【Báo Giá cập nhật】
- 4 Bí quyết thiết kế căn hộ phong cách Wabi Sabi đơn giản, tiện nghi
- 3 Giải pháp đơn giản thiết kế nội thất chung cư 50m2 hiện đại
