Quy trình Chống Thấm Sân Thượng chi tiết từ A đến Z

Chống thấm sân thượng là công đoạn quan trọng trong xây dựng và cải tạo nhà. Sân thượng được chống thấm đúng cách sẽ hạn chế thấm dột, rò nước và bảo vệ kết cấu công trình bền vững. Trong bài viết này, Nội thất An Tín sẽ chia sẻ quy trình chống thấm sân thượng hiệu quả.

1. Nguyên do khiến sân thượng bị thấm dột

Hiện tượng thấm dột tại sân thượng có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó có một số yếu tố phổ biến thường gặp như sau:

• Tác động từ môi trường tự nhiên như mưa lớn, nắng gắt
• Sân thượng không có độ dốc hợp lý hoặc thiếu hệ thống thoát nước.
• Sử dụng vật liệu không phù hợp, thi công sai kỹ thuật khiến lớp chống thấm nhanh hỏng.
• Công trình đã xuống cấp theo thời gian thường xuất hiện vết nứt, khe hở.
• Hệ thống thoát nước bị tắc, tích tụ rác và bùn đất sẽ gây ứ nước, làm tăng nguy cơ thấm dột.

2. Vì sao cần phải chống thấm sân thượng?

Nếu không được chống thấm kịp thời, bề mặt sân thượng có thể xuất hiện nứt vỡ, bong tróc, rêu mốc và làm giảm độ bền của kết cấu.

Khi sân thượng bị thấm, nước mưa sẽ lan xuống tường và trần nhà, gây ẩm mốc, phai sơn, hư hỏng hệ thống điện và đường ống kỹ thuật. Môi trường ẩm ướt do thấm dột tạo điều kiện cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển, gây các bệnh về hô hấp và da.

>>> 15+ Thiết kế nhà bếp trên sân thượng, tiện nghi siêu “chill”

3. Quy trình chống thấm sân thượng hiệu quả

3.1 Quy trình chống thấm sân thượng cho công trình mới

Quy trình chống thấm sân thượng cơ bản gồm các bước sau:

• Làm sạch bề mặt: Sàn mái cần được vệ sinh kỹ, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, tạp chất và phần vữa thừa để tạo độ bám tốt cho vật liệu.
• Trám vá các khe nứt: Những vết nứt hoặc lỗ nhỏ phải được xử lý bằng vật liệu sửa chữa chuyên dụng nhằm ngăn nước thấm qua.
• Thi công lớp chống thấm: Tùy nhu cầu và ngân sách, có thể lựa chọn sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc bê tông chống thấm để phủ lên toàn bộ bề mặt.
• Hoàn thiện lớp bảo vệ: Sau khi lớp chống thấm khô, cần phủ thêm lớp bảo vệ như sơn phủ hoặc gạch lát để tăng độ bền và tuổi thọ sử dụng.

3.2 Quy trình chống thấm sân thượng đã ốp gạch

Đối với sân thượng đã ốp gạch, quy trình chống thấm sân thượng sẽ phức tạp hơn và cần thực hiện cẩn thận:

• Làm sạch bề mặt gạch: Vệ sinh khu vực sân thượng, loại bỏ bụi bẩn, rong rêu và cặn bám. Có thể sử dụng chổi cứng, máy hút bụi, nước áp lực để làm sạch kỹ.
• Trám vá khe nứt và mạch gạch: Những vị trí nứt, hở phải được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng nhằm ngăn nước thấm xuống bên dưới.
• Phủ lớp chống thấm: Lựa chọn sơn chống thấm, màng chống thấm hoặc lớp phủ bê tông chống thấm. Khi thi công, đảm bảo lớp vật liệu được trải đều và kín khít.
• Tạo lớp bảo vệ hoàn thiện: Sau khi lớp chống thấm ổn định, thi công thêm lớp bảo vệ như sơn phủ hoặc gạch lát, tăng độ bền, hạn chế tác động từ môi trường.
• Chống thấm cho sân thượng đã lát gạch giúp giảm nguy cơ hư hỏng kết cấu và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau nếu được thực hiện đúng cách.

Bạn cần lưu ý một số điều quan trọng như:

• Luôn chọn vật liệu phù hợp với điều kiện sử dụng
• Thi công đúng kỹ thuật và phủ kín toàn bộ khu vực
• Xử lý cả các điểm tiếp giáp xung quanh
• Bảo dưỡng định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài

>>> 10+ Mẫu Sân Thượng Nhà Phố Đẹp – Báo Giá Trọn Gói

4. Vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

Hiện nay, thị trường có nhiều giải pháp chống thấm phù hợp với từng điều kiện sử dụng và ngân sách khác nhau. Tùy vào hiện trạng sân thượng, có thể lựa chọn một trong các phương án sau:

• Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng: Sử dụng xi măng kết hợp phụ gia chuyên dụng để tạo lớp phủ bền chắc, giúp hạn chế nước thấm qua bề mặt.
• Dùng hóa chất chống thấm: Kova, Water Seal DPC, Sika Latex, Sika Topseal 107 thẩm thấu tốt, tạo lớp màng bảo vệ, tăng độ bền cho sàn mái.
• Màng chống thấm khò nóng: Loại màng này được gia nhiệt để bám chặt vào bề mặt, hình thành lớp chắn nước dày và kín.
• Chống thấm bằng nhựa đường: Nhựa đường được quét hoặc cán lên bề mặt giúp tạo lớp bảo vệ chống nước và tăng độ bền cho sân thượng.
• Bạt dán chống thấm: Các tấm bạt hoặc miếng dán chuyên dụng có thể thi công nhanh, dán trực tiếp lên bề mặt, giúp ngăn nước thấm hiệu quả.
• Lát gạch kết hợp lớp chống thấm: Giải pháp vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tăng khả năng chống nước khi có lớp chống thấm phía dưới.
• Tấm lợp Polycarbonate: Không chỉ che nắng mưa, loại tấm lợp này còn giúp hạn chế nước thấm xuống sàn, phù hợp cho sân thượng cần mái che.

>>> Tìm hiểu: Thiết kế hồ bơi vô cực | Không gian thượng lưu

5. Chi phí thi công chống thấm sân thượng mới nhất

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng ước tính chi phí, Nội thất An Tín đã khảo sát thị trường và tổng hợp mức giá tham khảo như sau:

• Chi phí đục gạch và vận chuyển xà bần: 155.000 đến 220.000 VNĐ/m2
• Xử lý vết nứt bê tông: từ 225.000 đến 340.000 VNĐ/m2
• Xử lý khe nứt bằng Foam: khoảng 175.000 đến 280.000 VNĐ/md
• Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng: 105.000 đến 300.000 VNĐ/m2
• Chống thấm bằng màng PU hoặc Acrylic: 225.000 đến 480.000 VNĐ/m2
• Chống thấm bằng màng Bitum: 190.000 đến 320.000 VNĐ/m2

Trên đây là quy trình chống thấm sân thượng cùng các giải pháp vật liệu phổ biến giúp hạn chế thấm dột hiệu quả. Nếu bạn cần được khảo sát thực tế và tư vấn phương án phù hợp, Nội thất An Tín luôn sẵn sàng đồng hành để mang đến giải pháp bền lâu cho ngôi nhà của bạn!

• Hotline:  0909 658 985
• Website: www.noithatantin.com

>>> THÔNG TIN HỮU ÍCH KHÁC:

• 10+ Mẫu Sân Thượng Nhà Phố Đẹp – Báo Giá Trọn Gói
• Tầng Tum Là Gì? Các Mẫu Tầng Tum sân thượng đẹp, hiện đại